後疫情時代，不少行業的營運模式也正在轉變。隨著電商行業不斷擴展，為降低疫情對物流的負面影響，商家亦加大力度提升物流倉儲能力。 JLL Inc.針對43個國家調查所發佈的一項報告指出，全球對物流倉儲的需求處於較高水平，至少到2024年需求仍將繼續激增。這是因為公司需要更多空間來支持行業的增長，尤其是電子商務網購業務。此外，物流倉儲需求增長是一種全球現象，美國等地需求持續加速增加。

JLL Inc.的調查報告顯示，約七成受訪者預測未來三年倉儲需求每年至少增長 5%。他們預計2024年電子商務的需求將顯著增長。大部分電子商務都是以包裹的形式完成和運輸的，全球小包裹市場預計，將從2019年的1030億個包裹增加到2026 年將有2620億個包裹。 香港處於亞太區內的貿易物流樞紐，儲存空間設施持續供不應求，巿場供應亦稀缺，就如十年前車位的狀況一樣，迷你倉升值空間及潛力龐大。

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參考資料：https://www.singtaousa.com/2022-06-15/物流倉儲需求激增-租金飆升空倉短缺/4124782#page2